应该说，深圳的“限涨令”在一定程度上遏制了房价的持续发酵，也给不断飙涨的房价适时降降温，对那些盲目的投资者和投资客来说不啻为一剂猛药。房价的非理性上涨，决策层怎么会坐视不管呢？“限涨令”在一定程度上纾解了刚需们的恐慌心理，虽然“限涨令”保质期之短让人颇感遗憾，但决策层对房价调控的决心可窥见一斑。
在限制房价上涨上，很多地方采取限购、提高二套房首付比例和贷款利率的手段予以干涉，但往往难以遏止投资投机客们的购房冲动，也难以撼动整体处于上升通道的房价。此次，深圳出台的“限涨令”，从源头上斩断了房价持续上涨的动力，打响了房价上涨的狙击战。当然，“限涨令”也会引发一连串的“蝴蝶效应”，譬如二手房交易价格也会得到抑制，这也是那些刚需们的福音。
但我们也应清醒地认识到，“限涨令”并不是拯救房价不断攀升的灵丹妙药，更不可能毕其功于一役。刚需们更为关注的是“限涨令”若过了保质期，深圳楼市会不会出现报复性上涨抑或下跌？是现在下手还是继续观望？现在犹豫不决或马上付诸行动确实是两难的抉择，但明确无误的是，如果没有政策的持续跟进，房价重新迈入上涨通道是必然的。
可以说，深圳“限涨令”是在房价高歌猛进的背景下出台的应急举措，也是行政力对于市场行为脱轨的一次校正和有益尝试。而要使房地产市场健康发展，房价回归价值理性，就要把这种一时的应急举措演变为常态行为，确保调控政策的与时跟进和持续发力，将房价的涨跌永远关进制度的笼子里。
来源：红网
作者：贾春强
编辑：张扬
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